Estimation théorique
Rue Michelet,37000 Tours (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.55)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Michelet,37000-Tours indique un avis de valeur compris entre 435.000€ et 491.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.350€ et 4.910€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 435.000€ et 491.000€ avec un indice de confiance de 2.65 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.450€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.450€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Tours (37261), comprenant 139230 habitants est de 9,98€, soit un loyer théorique mensuel de 998€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,22€, à 13,80€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 722€ et 1.380€ avec un indice de confiance de 7.58 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 435.000€ et 491.000€ avec un indice de confiance de 2.65 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.450€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.450€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Tours (37261), comprenant 139230 habitants est de 9,98€, soit un loyer théorique mensuel de 998€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,22€, à 13,80€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 722€ et 1.380€ avec un indice de confiance de 7.58 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-06-12 | 87 | RUE MICHELET | 4 | 106 | 182 | 340000€ | 3208€ |
2022-10-13 | 22 | RUE CHALMEL | 4 | 85 | 173 | 610000€ | 7176€ |
2023-02-24 | 27 | RUE PARMENTIER | 4 | 110 | 236 | 325000€ | 2955€ |
2022-07-20 | 47 | RUE CHALMEL | 4 | 180 | 203 | 570000€ | 3167€ |
2020-11-30 | 60 | AV DE GRAMMONT | 8 | 190 | 304 | 950000€ | 5000€ |
2020-06-30 | 105 | RUE MICHELET | 3 | 77 | 81 | 260000€ | 3377€ |
2023-01-10 | 105 | RUE MICHELET | 3 | 77 | 81 | 357500€ | 4643€ |
2019-08-01 | 6 | IMP 18 RUE CHALMEL | 3 | 70 | 115 | 210000€ | 3000€ |
2019-05-21 | 4 | RUE GALPIN THIOU | 6 | 277 | 358 | 675000€ | 2437€ |
2023-01-25 | 59 | RUE CHALMEL | 3 | 53 | 93 | 190000€ | 3585€ |
2022-06-28 | 34 | RUE GALPIN THIOU | 3 | 60 | 110 | 204717€ | 3412€ |
2021-01-11 | 5 | RUE EUPATORIA | 4 | 110 | 160 | 537500€ | 4886€ |
2022-11-21 | 7 | RUE EUPATORIA | 4 | 92 | 0 | 390000€ | 4239€ |
2020-12-03 | 9 | RUE EUPATORIA | 3 | 53 | 92 | 135000€ | 2547€ |
2019-07-02 | 21 | RUE DE BOISDENIER | 10 | 257 | 334 | 707700€ | 2754€ |
2019-12-23 | 13 | RUE EUPATORIA | 4 | 78 | 0 | 113866€ | 1460€ |
2022-08-26 | 17 | RUE DE L ELYSEE | 3 | 95 | 185 | 267000€ | 2811€ |
2020-02-14 | 28 | RUE GRECOURT | 1 | 20 | 0 | 220000€ | 11000€ |
2023-01-10 | 17 | RUE EUPATORIA | 3 | 60 | 256 | 320000€ | 5333€ |
2019-08-08 | 12 | RUE DE BOISDENIER | 5 | 102 | 151 | 560000€ | 5490€ |
2020-06-05 | 12 | RUE DE BOISDENIER | 5 | 102 | 151 | 590000€ | 5784€ |
2019-10-24 | 33 | RUE DE BOISDENIER | 6 | 114 | 205 | 435000€ | 3816€ |
2021-06-23 | 8 | RUE ARMAND RIVIERE | 5 | 100 | 383 | 360000€ | 3600€ |
2021-06-15 | 10 | RUE ARMAND RIVIERE | 5 | 108 | 265 | 190000€ | 1759€ |
2022-02-28 | 35 | RUE DE BOISDENIER | 5 | 180 | 187 | 680000€ | 3778€ |
2023-01-03 | 25 | RUE AUGUSTE COMTE | 10 | 250 | 377 | 1275000€ | 5100€ |
2021-07-20 | 27 | RUE AUGUSTE COMTE | 9 | 234 | 362 | 1435200€ | 6133€ |
2020-03-02 | 33 | RUE AUGUSTE COMTE | 5 | 104 | 132 | 506000€ | 4865€ |
2020-03-12 | 39 | RUE AUGUSTE COMTE | 6 | 129 | 194 | 395000€ | 3062€ |
2020-08-27 | 39 | RUE AUGUSTE COMTE | 6 | 129 | 194 | 680000€ | 5271€ |
2019-07-22 | 14 | RUE ROGER SALENGRO | 7 | 126 | 217 | 600000€ | 4762€ |
2021-09-29 | 18 | RUE ROGER SALENGRO | 6 | 123 | 267 | 774000€ | 6293€ |
2023-04-26 | 21 | RUE ARMAND RIVIERE | 3 | 67 | 49 | 189300€ | 2825€ |
2022-08-03 | 51 | RUE MICHELET | 6 | 86 | 90 | 417750€ | 4858€ |
2021-12-21 | 20 | RUE DANTON | 6 | 130 | 138 | 443000€ | 3408€ |
2019-12-06 | 11 | RUE LAPONNERAYE | 3 | 80 | 42 | 213000€ | 2663€ |
2020-02-12 | 10 | RUE AUGUSTE COMTE | 8 | 228 | 264 | 680000€ | 2982€ |
2021-04-01 | 16 | RUE DU CLUZEL | 7 | 138 | 140 | 570225€ | 4132€ |
2021-11-05 | 34 | RUE AUGUSTE COMTE | 7 | 130 | 120 | 704450€ | 5419€ |
2021-08-17 | 20 | RUE EUPATORIA | 6 | 195 | 271 | 650000€ | 3333€ |
2021-07-29 | 36 | RUE ALFRED DE VIGNY | 5 | 128 | 111 | 535000€ | 4180€ |
2020-07-03 | 48 | RUE MICHELET | 5 | 175 | 194 | 488000€ | 2789€ |
2020-09-23 | 51 | RUE DE BOISDENIER | 6 | 100 | 132 | 370000€ | 3700€ |
2021-06-23 | 77 | AV DE GRAMMONT | 6 | 131 | 205 | 399000€ | 3046€ |
2020-02-21 | 46 | RUE MICHELET | 5 | 89 | 181 | 630000€ | 7079€ |
2021-05-26 | 7 | RUE DENIS PAPIN | 4 | 65 | 70 | 250085€ | 3847€ |
2022-03-16 | 19 | RUE DANTON | 8 | 150 | 185 | 665000€ | 4433€ |
2020-07-01 | 55 | RUE DE BOISDENIER | 3 | 60 | 163 | 330329€ | 5505€ |
2019-07-23 | 31 | RUE LAPONNERAYE | 6 | 115 | 354 | 360000€ | 3130€ |
2023-06-15 | 31 | RUE LAPONNERAYE | 6 | 132 | 354 | 673000€ | 5098€ |
2021-10-19 | 42 | RUE ALFRED DE VIGNY | 9 | 191 | 311 | 1250000€ | 6545€ |
2020-11-02 | 17 | RUE ROGER SALENGRO | 8 | 216 | 313 | 620000€ | 2870€ |
2023-03-31 | 17 | RUE ROGER SALENGRO | 8 | 216 | 313 | 832750€ | 3855€ |
2021-07-30 | 17 | RUE ABRAHAM BOSSE | 5 | 84 | 82 | 356600€ | 4245€ |
2019-07-09 | 24 | RUE DENIS PAPIN | 1 | 38 | 0 | 183500€ | 4829€ |
2021-08-31 | 118 | RUE GEORGE SAND | 7 | 171 | 135 | 636200€ | 3720€ |
2021-08-10 | 21 | RUE ABRAHAM BOSSE | 8 | 159 | 273 | 340000€ | 2138€ |
2020-07-27 | 128 | RUE GEORGE SAND | 7 | 119 | 187 | 680000€ | 5714€ |
2023-01-20 | 22 | RUE ABRAHAM BOSSE | 6 | 106 | 140 | 440000€ | 4151€ |
2020-11-05 | 35 | RUE LAPONNERAYE | 8 | 210 | 330 | 540000€ | 2571€ |
2019-09-19 | 28 | RUE ROGER SALENGRO | 8 | 141 | 158 | 530000€ | 3759€ |
2020-07-06 | 30 | RUE DENIS PAPIN | 5 | 105 | 135 | 435000€ | 4143€ |
2022-06-03 | 23 | RUE D AMBOISE | 5 | 130 | 265 | 768000€ | 5908€ |
2019-06-26 | 88 | RUE GEORGE SAND | 8 | 141 | 171 | 582800€ | 4133€ |
2020-03-13 | 144 | RUE GEORGE SAND | 9 | 160 | 0 | 680000€ | 4250€ |
2022-10-14 | 105 | RUE GEORGE SAND | 14 | 237 | 152 | 425000€ | 1793€ |
2023-02-20 | 76 | RUE GEORGE SAND | 5 | 124 | 175 | 717000€ | 5782€ |
2021-09-15 | 45 | RUE LAPONNERAYE | 4 | 101 | 102 | 436110€ | 4318€ |
2022-11-02 | 54 | RUE LAPONNERAYE | 8 | 169 | 222 | 686850€ | 4064€ |
2022-05-04 | 45 | RUE DU HALLEBARDIER | 7 | 146 | 154 | 391500€ | 2682€ |
2019-07-18 | 102 | AV DE GRAMMONT | 5 | 112 | 114 | 388000€ | 3464€ |
2019-09-10 | 30 | RUE ABRAHAM BOSSE | 8 | 120 | 114 | 380000€ | 3167€ |
2019-09-16 | 32 | RUE ABRAHAM BOSSE | 1 | 17 | 110 | 107000€ | 6294€ |
2021-12-01 | 32 | RUE ABRAHAM BOSSE | 1 | 17 | 110 | 159000€ | 9353€ |
2022-03-15 | 38 | RUE DU CLUZEL | 4 | 100 | 173 | 590000€ | 5900€ |
2022-02-15 | 49 | RUE DU HALLEBARDIER | 4 | 98 | 130 | 285000€ | 2908€ |
2020-11-03 | 7 | IMP 58 RUE GEORGE SAND | 5 | 212 | 192 | 859000€ | 4052€ |
2020-05-28 | 87 | AV DE GRAMMONT | 6 | 144 | 289 | 552000€ | 3833€ |
2021-01-13 | 20 | RUE RENE BOYLESVE | 4 | 90 | 75 | 309000€ | 3433€ |
2021-04-09 | 42 | RUE DU CLUZEL | 8 | 175 | 179 | 550000€ | 3143€ |
2021-04-08 | 89 | AV DE GRAMMONT | 7 | 149 | 175 | 540000€ | 3624€ |
2023-04-14 | 29 | RUE ORIGET | 8 | 122 | 85 | 549990€ | 4508€ |
2022-04-14 | 52 | RUE DE BOISDENIER | 8 | 177 | 220 | 810000€ | 4576€ |
2020-03-06 | 54 | RUE DE BOISDENIER | 5 | 125 | 220 | 485000€ | 3880€ |
2022-11-25 | 68 | RUE GEORGE SAND | 8 | 167 | 198 | 690550€ | 4135€ |
2021-12-06 | 2 | RUE D ENTRAIGUES | 6 | 134 | 150 | 728000€ | 5433€ |
2020-05-07 | 75 | RUE DE BOISDENIER | 3 | 74 | 104 | 190000€ | 2568€ |
2020-09-04 | 75 | RUE DE BOISDENIER | 3 | 74 | 104 | 310000€ | 4189€ |
2022-05-02 | 5 | RUE MICHEL COLOMBE | 6 | 143 | 106 | 485000€ | 3392€ |
2021-12-28 | 58 | RUE DE BOISDENIER | 5 | 99 | 299 | 687000€ | 6939€ |
2021-06-09 | 21 | RUE RENE BOYLESVE | 4 | 97 | 109 | 570000€ | 5876€ |
2022-03-30 | 57 | RUE DU HALLEBARDIER | 5 | 80 | 95 | 315000€ | 3938€ |
2022-03-25 | 77 | RUE DE BOISDENIER | 2 | 45 | 0 | 190000€ | 4222€ |
2023-02-28 | 36 | RUE ORIGET | 7 | 141 | 175 | 620000€ | 4397€ |
2019-05-10 | 6 | IMP 3 RUE RENE BOYLESVE | 4 | 96 | 176 | 312000€ | 3250€ |
2022-08-31 | 160 | RUE GEORGE SAND | 3 | 80 | 88 | 340000€ | 4250€ |
2020-01-15 | 7 | PAS GEORGE SAND | 4 | 75 | 126 | 330000€ | 4400€ |
2020-03-13 | 59 | RUE DU HALLEBARDIER | 5 | 89 | 121 | 280000€ | 3146€ |
2021-04-19 | 14 | RUE ESTELLE | 5 | 118 | 227 | 477000€ | 4042€ |
2020-07-03 | 48 | RUE ABRAHAM BOSSE | 3 | 60 | 130 | 303772€ | 5063€ |
2022-09-23 | 16 | RUE ESTELLE | 4 | 160 | 201 | 600000€ | 3750€ |
2020-05-18 | 53 | RUE GEORGE SAND | 5 | 102 | 93 | 480000€ | 4706€ |
2022-11-28 | 53 | RUE GEORGE SAND | 5 | 102 | 93 | 600000€ | 5882€ |
2021-08-27 | 4 | RUE DE METZ | 4 | 81 | 97 | 435000€ | 5370€ |
2022-12-28 | 63 | RUE DU HALLEBARDIER | 4 | 111 | 201 | 390500€ | 3518€ |
2021-12-09 | 52 | RUE DU CLUZEL | 3 | 80 | 94 | 380000€ | 4750€ |
2019-07-23 | 23 | RUE ESTELLE | 4 | 67 | 88 | 277931€ | 4148€ |
2021-01-05 | 14 | RUE DES PREBENDES | 7 | 166 | 540 | 805000€ | 4849€ |
2022-06-28 | 14 | RUE DES PREBENDES | 7 | 166 | 540 | 830000€ | 5000€ |
2023-01-25 | 2 | RUE SAINT JUST | 6 | 96 | 95 | 335000€ | 3490€ |
2021-07-15 | 41 | RUE D AMBOISE | 6 | 108 | 55 | 480000€ | 4444€ |
2021-05-10 | 10 | RUE MICHEL COLOMBE | 3 | 78 | 123 | 330000€ | 4231€ |
2020-10-21 | 27 | RUE ESTELLE | 4 | 58 | 62 | 263000€ | 4534€ |
2023-05-16 | 69 | RUE DU HALLEBARDIER | 3 | 85 | 166 | 340000€ | 4000€ |
2020-09-14 | 12 | RUE MICHEL COLOMBE | 4 | 222 | 155 | 476190€ | 2145€ |
2021-08-27 | 17 | RUE PINAIGRIER | 8 | 174 | 117 | 573000€ | 3293€ |
2021-11-10 | 170 | RUE GEORGE SAND | 2 | 177 | 129 | 520000€ | 2938€ |
2023-02-03 | 29 | RUE ESTELLE | 4 | 75 | 46 | 315000€ | 4200€ |
2022-08-05 | 15 | RUE PINAIGRIER | 4 | 84 | 56 | 372000€ | 4429€ |
2021-07-29 | 27 | RUE MICHEL COLOMBE | 4 | 127 | 160 | 544200€ | 4285€ |
2022-02-24 | 34 | RUE DES PREBENDES | 8 | 185 | 165 | 750000€ | 4054€ |
2022-12-09 | 50 | RUE ROGER SALENGRO | 2 | 136 | 192 | 790000€ | 5809€ |
2020-09-15 | 14 | RUE SAINT JUST | 3 | 46 | 68 | 360000€ | 7826€ |
2019-07-18 | 33 | RUE ESTELLE | 6 | 128 | 122 | 546450€ | 4269€ |
2020-11-25 | 74 | RUE LAPONNERAYE | 4 | 72 | 98 | 246800€ | 3428€ |
2019-07-12 | 16 | RUE SAINT JUST | 3 | 65 | 72 | 241000€ | 3708€ |
2019-11-28 | 149 | RUE GEORGE SAND | 7 | 155 | 229 | 595000€ | 3839€ |
2023-03-09 | 13 | RUE DE METZ | 6 | 82 | 122 | 322500€ | 3933€ |
2021-12-07 | 70 | RUE DE BOISDENIER | 7 | 102 | 226 | 738560€ | 7241€ |
2019-08-08 | 77 | RUE DU CLUZEL | 5 | 119 | 106 | 420000€ | 3529€ |
2019-07-11 | 157 | RUE GEORGE SAND | 4 | 110 | 72 | 349470€ | 3177€ |
2021-03-25 | 12 | RUE DU GENERAL CAVAIGNAC | 2 | 60 | 187 | 260500€ | 4342€ |
2019-08-23 | 53 | RUE D AMBOISE | 7 | 195 | 231 | 440000€ | 2256€ |
2021-03-26 | 1 | RUE DU GENERAL CAVAIGNAC | 5 | 95 | 209 | 582180€ | 6128€ |
2019-07-31 | 28 | RUE DU BELVEDERE | 6 | 103 | 58 | 350597€ | 3404€ |
2022-07-06 | 29 | RUE JOURDAN | 5 | 74 | 77 | 420000€ | 5676€ |
2021-10-22 | 44 | RUE GEORGE SAND | 6 | 105 | 223 | 922500€ | 8786€ |
2023-03-20 | 14 | RUE JOURDAN | 6 | 160 | 122 | 410000€ | 2563€ |
2022-01-12 | 31 | RUE JOURDAN | 4 | 70 | 76 | 357000€ | 5100€ |
2022-01-04 | 6 | RUE JAMES CANE | 4 | 87 | 164 | 448000€ | 5149€ |
2022-01-20 | 161 | RUE GEORGE SAND | 7 | 161 | 334 | 689800€ | 4284€ |
2019-10-10 | 10 | RUE JAMES CANE | 6 | 110 | 124 | 526000€ | 4782€ |
2021-07-19 | 20 | RUE JOURDAN | 4 | 80 | 117 | 370000€ | 4625€ |
2022-05-03 | 34 | RUE DE METZ | 5 | 68 | 166 | 505000€ | 7426€ |
2020-07-20 | 38 | RUE DU HALLEBARDIER | 3 | 96 | 140 | 100000€ | 1042€ |
2023-06-29 | 12 | RUE JAMES CANE | 4 | 100 | 119 | 504300€ | 5043€ |
2022-09-22 | 186 | RUE GEORGE SAND | 6 | 105 | 98 | 450000€ | 4286€ |
2023-05-17 | 188 | RUE GEORGE SAND | 5 | 129 | 142 | 483000€ | 3744€ |
2022-07-21 | 163 | RUE GEORGE SAND | 2 | 48 | 0 | 120000€ | 2500€ |
2020-03-12 | 24 | RUE DU GENERAL CAVAIGNAC | 2 | 35 | 56 | 181800€ | 5194€ |